Business Controller

Voor de prachtige woningcorporatie Woonplus Schiedam zoek ik een business controller. In deze rol word je verantwoordelijk voor de financiële beheersing van de vastgoedportefeuille en onderhoudsstrategie. Woonplus staat voor een mooie opgave, de ontwikkeling van vastgoed met een waarde van ruim een miljard! Klinkt dit als iets voor jou? Lees dan snel verder.

Jouw potentiële werkgever
Woonplus Schiedam is een woningcorporatie die zorgt voor een passende woning door mens, woning en woonomgeving zo op elkaar af te stemmen dat voor huurders ontwikkeling mogelijk is. Zo dragen wij bij aan de leefkwaliteit van Schiedammers.

De corporatie is volop in transitie, van vraaggestuurd denken naar aanbodgestuurd. Het klantgericht denken staat dan ook bovenaan. Een onderdeel hiervan is de aanstaande verhuizing naar Schiedam Centrum, met als idee om dichterbij te zijn voor de huurders. Een aanspreekbare corporatie, in de kern van het mooie Schiedam.

Wij gaan ons huidige bezit de komende jaren optimaliseren en blijven investeren in goede, betaalbare en gevarieerde huisvesting. Wij willen onze doelgroep, en de overige inwoners van Schiedam, de mogelijkheid geven om wooncarrière te maken in de eigen buurt, wijk of stad. Zowel in bestaande bouw als in nieuwbouw.

Kijk voor meer informatie op: https://www.woonplus.nl/

Jouw taken en verantwoordelijkheden
Woonplus is volop in beweging: het staat voor een investeringsopgave van €700 mln tot 2030, richt zich op de verduurzaming van de woningen en heeft een belangrijke rol in het vormen van mooie wijken in Schiedam. Voor Woonplus ontstaan er vanuit de ambities elke dag nieuwe uitdagingen, vraagstukken en business cases. Als Financial Controller zorg je dat de organisatie klaarstoomt voor de volgende vraagstukken:

Forse ambities
Waar het onze woningen betreft, hebben we forse ambities. Qua aantallen én (energie)kwaliteit willen we over een aantal jaren op het landelijk gemiddelde zitten. Op dit moment heeft een derde van onze woningen geen toekomstwaarde. Dat betekent dat we tot 2050 ongeveer 3000 woningen moeten slopen. Ook zullen we zo’n 300 woningen verkopen. Ter compensatie willen we 3800 nieuwe woningen bouwen die helemaal aan de eisen van de tijd voldoen.

Gemengde wijken en meer aanbod voor senioren
Deze nieuwbouwopgave geeft ons prachtige kansen. We krijgen de kans om te bouwen aan meer gemengde wijken waar mensen ongeacht hun achtergrond, leeftijd of inkomen met

elkaar kunnen samenleven. Én we kunnen daardoor 800 extra sociale huurwoningen voor
senioren realiseren. In wijken waar het aandeel sociale woningen te hoog is, gaan woningen verdwijnen. In andere wijken bouwen we woningen bij. Zo verspreiden we ons bezit beter over de stad, met fijnere buurten als resultaat.

Verduurzaming
Twee derde van onze woningvoorraad heeft wel toekomstwaarde, maar moet in 2050 CO2-neutraal zijn. We zetten daarbij primair in op het gasloos maken van onze woningen middels een warmtenet. Deze werkzaamheden combineren we met gerichte maatregelen tijdens noodzakelijk onderhoud zoals na-isolatie. Daarnaast gaan we onze woningen voor het elektriciteitsgebruik voorzien van groene stroom.

Jouw taken en verantwoordelijkheden

• In de tussentijdse verslaggeving, de rapportages en begroting ben je verantwoordelijk voor het opstellen van de begroting en het jaarplan, daarnaast lever je een bijdrage aan het opstellen van de maand- en tertiaire rapportages. Je zorgt ervoor dat deze rapportages blijven voldoen aan de behoefte van de business, compact en informatief zijn.
• Je draagt bij aan het opstellen van de jaarrekening, dVi, dPi en controledossiers, en je analyseert en adviseert over de mutatieoverzichten.
• Met het oog op interne beheersing stel je verbetervoorstellen op voor het beheersen van risico’s door middel van het risicomanagementsysteem. Je verzorgt de procesbeschrijvingen en voert aanpassingen uit, je voert interne controles/audits uit, rapporteert over bevindingen en geeft advies. Je evalueert mede de voortgang van de P&C-cyclus.
• Je voert de regie over het opstellen van belastingaangiften, je bent verantwoordelijk voor fiscale meerjarenplanning en je functioneert als aanspreekpunt.

Jouw kennis en ervaring

• HBO werk- en denkniveau
• Kennis van en ervaring met:
  o Financial Control / Accounting en Internal Control;
  o Rapportages

Locatie

• Schiedam

Interesse? Reageer direct via Robert Walters!